七、工程量清单计价

　　55、采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

　　在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：1)、工料单价法;2)、综合单价法;3)、全费用综合单价法。

　　工料单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费

　　综合单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 + 管理费 + 利润

　　全费用综合单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 + 措施项目费 +管理费 + 规费 + 利润 + 税金

　　注意，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。

　　56、利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。

　　招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。

　　《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分

　　项工程量清单项目或措施清单项目所需的人、料、机和管理与利润，以及一定范围内的风险费用。综合单价的计算通常采用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计算。

　　综合单价的计算可以概括为以下步骤：1)、确定组合定额子目;2)、计算定额子目工程量;3)、测算人、料、机消耗量;4)、确定人、料、机单价;5)、计算清单项目的直接工程费;6)、计算清单项目的管理费和利润;7)、计算清单项目的综合单价。

　　管理费 = 直接工程费×管理费费率

　　利润 = (直接工程费 + 管理费)×利润率

　　综合单价 = (直接工程费 + 管理费 + 利润)/清单工程量

　　57、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

　　58、措施项目费的计算防非典一般有以下几种：1)、综合单价法;2)、参数法计价;3)、分包法计价。

　　综合单价与分部分项工程综合单价的计算方法一样，就是根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。

　　参数法计价是指按一定的基数乘系数的方法或自定义公式进行计算。主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价均可以采用该方法。

　　分包法计价，实在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法，这种方法适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试等。

　　59、其他项目费由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容组成。

　　暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。

　　记日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。