2014年一级建造师的考试时间考生们应该已经知道了吧，在考试之前这段时间对考生来说也许是很难熬的，但是相信只要这段时间大家努力复习，后肯定会收获丰富的果实，现在重要的还是把各科的知识点复习好，下面是兴宏程老师为大家总结的《工程法规》方面的考点解析，大家可以抽时间进行复习。

　　设备经营租赁方案的净现金流量

　　采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接进入成本，其净现金流量为：

　　净现金流量=发卖收入-经营成本-租赁费用-与发卖相关的税金-所得税率×(发卖收入-经营成本-租赁费用-与发卖相关的税金) (62—1)

　　上式中租赁费用首要搜罗：租赁保证金;房钱;担保费。

　　租赁设备时，在所得税前许可提取租赁费用，但不能提取折旧。租赁费用中的保证金和担保费只是搜罗它们的手续费，而不搜罗本金，若因违约被罚本金，应作损失踪措置。

　　对于房钱的计较首要有附加率法和年金法。

　　①附加率法。附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率r来计较房钱。每期(可按月、季、半年、年计)房钱R表达式为：

　　式中 P——租赁资产的价钱;

　　N——还款期数，可按月、季、半年、年计并与房钱时代相等;

　　i——与还款期数相对应的折现率(基准折现率);

　　r——附加率。

　　本色膳缦憧期房钱等于每期分摊的搜罗按基准折现率计较的利息在内的设备货价(成本)加上资产价钱乘以附加率r(利润)。